Descrição
🔥 Oportunidade Imperdível: Sítio de 6 Hectares com Acesso ao Rio Comandaí por apenas R$ 350.000,00!
O melhor custo-benefício da região: um refúgio completo, com asfalto na porta, infraestrutura pronta e o privilégio de ter o Rio Comandaí nos fundos.
Localizado no interior de Cerro Largo/RS, na valorizada comunidade de Linha São João, este sítio de 6 hectares (60.000 m²) combina a paz da natureza com uma logística perfeita, unindo o útil ao agradável por um preço que cabe no seu bolso.
📐 O que a propriedade oferece:
- Preço Imbatível: Apenas R$ 350.000,00 por uma área de 6 hectares com benfeitorias.
- Frente para o Asfalto (RS-165): Acesso 100% asfaltado. Sem estradas de chão batido ou preocupações em dias de chuva.
- Casa Sede e Galpão: Estruturas prontas para uso imediato, ideais para moradia, lazer de fim de semana ou suporte para atividades rurais.
- Margem com o Rio Comandaí: Acesso privativo e exclusivo às margens do rio nos fundos da propriedade. Perfeito para pesca, banho e camping em família.
- Privacidade e Natureza: Riquíssima em mata nativa, oferecendo sombra, ar puro e total isolamento visual da rodovia na área residencial.
💡 Ideal para:
- Quem busca um sítio pronto para morar ou passar os finais de semana.
- Investidores focados em turismo rural (construção de cabanas para aluguel por temporada).
- Quem deseja criar animais ou cultivar pequenas culturas em solo produtivo.
Documentação em dia. Uma verdadeira raridade no mercado pelo valor anunciado!
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